Главная | Подготовка к строительству | Cоставляем смету
ОПРОС
Каких материалов недостаточно на сайте
Проголосовало: 4643
Архив опросов
РЕКЛАМА




 
29 января 2007

Перед тем, как приступить к строительству дома, необходимо построить честные отношения между строителями и заказчиком. Смета – это документ, составляемый на основании проекта. В смете перечислены все работы по строительству и отделке дома, необходимые материалы, а главное - указывается стоимость того и другого.


 

В смету включены также накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), составляющие, как правило, примерно 15% от общей суммы. Смета может учитывать также и различные непредвиденные расходы. Как правило, они составляют примерно 2 процента. И, конечно, в смету обязательно должна быть заложена прибыль строительной фирмы. Обычно на нее отводится примерно 12 – 15 процентов от общей суммы. Эта часть суммы необходима, ведь никто не будет работать себе в убыток.
Смета, разумеется, подлежит обсуждению с клиентом и редактированию. С вами должны согласовать всё – от бетона или кирпичей до моделей сантехники. Такие подробности просто необходимы, за исключением случаев, когда клиент хочет приобрести что-либо самостоятельно. Но подобные случаи должны оговариваться отдельны и закрепляться в документации (дабы после не вышло накладки из-за непонимания ситуации).
Также необходимо оговорить то, какие именно работы будут проводиться. После завершения предварительных обсуждений и редактирования смета должна быть утверждена заказчиком. Данный документ является неотъемлемой и обязательной к исполнению частью договора.
Широко распространенные у нас приблизительные сметы должны немедленно выбрасываться в корзину. Вам могут сказать, что сложно или невозможно учесть сразу все мелочи. Это неправда. Профессиональные и честные строители должны быть способны заранее предусмотреть все необходимое, включая нужное для работы количество гвоздей. Если фирма не может просчитать даже такую простую вещь, как гвозди, то неужели ей можно будет поручить строительство целого дома?

 

Впоследствии, уже после утверждения, изменения в смете допускаются только по вашей просьбе или же с вашего согласия. При этом, данные отклонения возможны в случае, если соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены. В дальнейшем смета окажется незаменимым помощником при проверке выполнения текущих этапов строительства, а также при расплате за выполненные работы. Ведь именно по ней составляется график финансирования и проведения работ.

Многие компании практикуют относительно гибкий подход к смете. Это оправдано не только практикой строительства, но и желанием удержать клиента. По вашему желанию в подобной компании вам могут предоставить смету в нескольких вариантах. В разные варианты будут включены различные  материалы и оборудование, а также соответствующие наборы услуг. После этого вы сможете выбрать наиболее подходящий для вас вариант. Если компания дорожит своим честным именем и отношением с клиентами, вам обязательно должны рассказать, на чем можно сэкономить, а на чем ни в коем случае нельзя.
Смета поможет вам определить степень соответствия ваших финансовых возможностей объему предстоящих вам расходов. Возможно, надо будет отказаться от некоторых элементов роскоши, а какие-либо другие – вы сможете добавить. Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом. Например, если вы захотите заменить монолитные несущие стены на блочные или кирпичные, для этого вам придется практически полностью переделывать проект. Это займет время (причем довольно много времени) и отнимет деньги (и немало). Поэтому старайтесь принимать взвешенные решения с самого начала – уже на этапе проектирования.





Проекты коттеджей и домов

Проект кирпичного дома 31-83

Общая площадь: 251.4 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект бетонного дома 51-32

Общая площадь: 202.8 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект бетонного дома 50-82

Общая площадь: 202.7 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект кирпичного дома 33-07

Общая площадь: 407.1 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект кирпичного дома 33-32

Общая площадь: 427.4 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект кирпичного дома 33-50

Общая площадь: 495.3 кв.м

Заказать Посмотреть

Проекты интерьеров

Проект интерьера N01

Общая площадь квартиры < 100 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N02

Общая площадь квартиры < 100 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N03

Площадь квартиры 75 кв.м, создавалась она для 2 человек.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N100

Двухуровневая квартира, площадью 130 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N101

Общая площадь квартиры 180 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N102

Общая площадь квартиры 140 кв.м.

Заказать Посмотреть
 
Он-лайн консультация

05 ноября

2014 MLB jersey for cheap

05 ноября

Проект надежного электроснабжения

05 ноября

Надо сделать проект внешнего э

05 ноября

Some Of The Ideal Playtech Cas

05 ноября

Buy High quality Cincinnati Reds

27 октября

скачать решебник онлайн по алгебре

27 октября

скачать электронную книгу стивена


Новые статьи
17:31  Здание высоких технологий
17:30  Как Шереметев опередил время
13:00  Квартиры в башне Suite Vollard крутятся на 360 градусов
13:00  В Новгороде построен круглый дом




ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Гражданский кодекс РФ (Часть 1)

Гражданский кодекс РФ (Часть 2)

Гражданский кодекс РФ (Часть 3)

Гражданский кодекс РФ (Часть 4)

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТАНДАРТЫ (ГОСТы), технические условия (ТУ)

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА (СНиП)

САНИТАРНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА (СанПиН)

Нормативные документы по строительству и ремонту

© 2018 ПРОЕКТ.ru: готовые проекты коттеджа, дизайн-проекты, типовые проекты загородных домов