Главная | Подготовка к строительству | Подготовка к строительству дома
ОПРОС
Каких материалов недостаточно на сайте
Проголосовало: 4644
Архив опросов
РЕКЛАМА




 
10 ноября 2006

Общие сведения

Под подготовительным этапом строительства дома понимают время, затраченное на отвод земельного участка, составление проекта, получение разрешения на строительство, инженерную подготовку площадки, геодезические исследования, расчистку территории от старых строений, деревьев и кустарников, ограждение площадки и т.д. Состав и вид подготовительных работ может меняться в зависимости от конкретных условий, но в любой ситуации к строительству дома нужно серьезно готовиться.


Особое внимание во время подготовительного этапа следует уделить выбору проекта будущего дома, размещению его на конкретном участке, приобретению, складированию и хранению строительных материалов. Не исключено, что для выполнения последнего условия потребуется строительство временных сооружений (сарай, навес и т.д.), предназначенных для хранения материалов, на которые оказывают влияние атмосферные воздействия. Может быть, что в подготовительный этап войдет и сооружение подъездной дороги к строительной площадке.
Все промахи, допущенные в процессе подготовительного этапа, скажутся на качестве строительства, его себестоимости и эксплуатационных особенностях будущего дома. Не лишним будет отметить, что в последние годы вокруг больших и малых городов построено и еще строится большое количество загородных домов и коттеджей. Многие из этих объектов превратились в "долгострой" из-за отсутствия надлежащего финансирования и поэтому не используются по назначению. Кроме того, чаще всего места застроек лишены необходимых коммуникаций (газ, водопровод, канализационные сети и т.д.), и поэтому не могут быть использованы с достаточной степенью удобств. Внешний вид некоторых коттеджей безнадежно устарел и не соответствует современным требованиям. Часто можно увидеть на земельном участке в 6 - 10 соток постройки значительных размеров, которые в данных условиях неуместны. В такой ситуации не выдерживаются санитарные и противопожарные разрывы между строениями, нарушаются и другие требования, которым должен соответствовать современный дом. К примеру, стремясь уединиться на небольшом клочке земли, некоторые обносят свою территорию сплошным кирпичным забором, что делает участок плохо проветриваемым и практически не освещаемым лучами солнца. Рассмотрим же некоторые аспекты, связанные с возведением усадебного дома, которые, по мнению автора, следует учитывать.
Получение разрешения на строительство
Запрещается пользоваться земельным участком до установления землеустроительными органами границ в натуре и выдачи документа, предоставляющего право пользования землей. Право застройщиков на пользование землей удостоверяется государственным актом, выданным администрацией города (района), для начала работ застройщик обязан получить разрешение на строительство, выданное администрацией города или района, на территории которого будет осуществляться строительство. При этом обязательно представляется план застройки и проект, согласованный с главным архитектором района. Застройщик обязан содержать в чистоте и порядке отведенный участок, при необходимости выполнить перенос подземных сооружений, находящихся на участке, не менять профиля участка без разрешения архитектурно - планировочного отдела или главного архитектора. Строительная площадка должна быть обнесена временным ограждением.


Выбор проекта дома
Независимо от того, какой дом, коттедж или садовый домик предполагается строить, к выбору его проекта следует отнестись с самым пристальным вниманием. Дать по этому вопросу однозначные рекомендации практически невозможно. Проект дома зависит от состава семьи, вкусов и привычек всех ее членов, части бюджета, выделенной для строительства, и многих других факторов, которые заочно определить невозможно. Если застраиваемый участок размещен среди уже сформированной среды окружающих усадеб, то архитектура нового жилого дома должна учитывать трактовку и стиль соседних построек, внося новые мотивы и обогащая их. При одновременной застройке нескольких участков важно избегать ощущения монотонности, которое появляется, когда какую - либо архитектурную тему, даже интересную, сводят на нет многократным ее повторением. Опасна и бессистемность застройки, возникающая при индивидуальном строительстве без учета окружения или с умышленным желанием выделиться. Наиболее приемлемым является вариант, когда каждая, даже самобытная и уникальная постройка привлекает в себе внимание гармоничной увязкой с окружением, способствует целостному восприятию жилого района.
Анализируя ошибки, совершенные неопытными застройщиками, можно придти к следующим выводам. Некоторые, не имея строительного опыта, слишком доверились "мастерам" строительного дела, соглашаясь возводить дом по эскизным наброскам, устаревшим рабочим чертежам. Другие не сочли нужным сделать необходимый расчет своих пожеланий и сравнить их с другими вариантами и новыми технологиями в строительстве. Не редки случаи, когда в процессе строительства возникают новые решения, полностью или частично изменяющие проект. Такие заранее не продуманные действия, приводят к ошибкам, о которых мы говорили выше. И получается, что "лечить" дом нужно сразу же после его заселения, а это стоит денег и немалых.
Каждый свой дом видит по-разному. Для одних это уютное гнездышко, в котором можно уединиться после трудового дня, для других - престижный дом, которым можно похвастаться перед друзьями. Но в любом случае при проектировании дома нужно придерживаться определенных правил.
Во-первых, не следует стараться строить дом слишком большим. Строительство и эксплуатация большого дома - удовольствие довольно дорогое и хлопотное. Ведь большой дом нужно еще обставить мебелью и отапливать в зимний период, а его уборка и периодические ремонты требуют много времени и усилий. Часто при строительстве дома планируют, что в нем будут проживать дети со своими семьями. Но дети, как правило, стараются жить отдельно от родителей. И получается, что построенные лишние десятки квадратных метров жилой площади остаются невостребованными. Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, следует все тщательно взвесить.
Во-вторых, нужно правильно выбрать архитектуру и внутреннюю планировку, чтобы создать максимум удобств для всех членов семьи. Идеальной формой дома считается куб. При такой форме площадь наружных стен получается наименьшей, что в значительной степени снижает тепловые потери. Но на практике форму куба для дома выбирают редко. Это объясняется тем, что в квадратном здании трудно выполнить требуемую планировку комнат и вспомогательных строений. Поэтому чаще всего дома строят в виде прямоугольного параллелепипеда, разбивая его внутреннюю часть согласно требуемой планировке.
И, в-третьих, при проектировании дома и дворовых строений нужно постараться свести к минимуму количество зданий. Если не предусмотрено ведение подсобного хозяйства (содержание животных), то проект нужно подбирать так, чтобы максимум подсобных помещений (кладовые, гараж, баня и т.д.) размещались под одной крышей с основным домом. Такой проект максимально экономичен и удобен в эксплуатации, не требует установки дополнительных отопительных устройств, повышает доступность к вспомогательным помещениям в любое время года и суток.
Разместив подсобные помещения в цокольном этаже (создав так называемый хозяйственный блок), можно практически отказаться от вспомогательных помещений, что даст значительную экономию средств, затраченных на строительство. Экономия достигается за счет возведения общего фундамента и крыши, а это при современных ценах на строительные материалы поможет сохранить определенную часть семейного бюджета. После возведения хозблока его можно эксплуатировать при строительстве жилых помещений и даже использовать под временное жилье. Особенно часто прибегают к строительству хозблока на участках со сложным рельефом.
На участках с ровным рельефом хозяйственные помещения можно пристраивать к жилому дому в едином архитектурном стиле. Такой прием тоже даст некоторую экономию средств за счет общих стен. Кроме того, пристроенные помещения значительно снижают тепловые потери в жилых комнатах, что приведет к снижению затрат на отопление. Помещения, предназначенные для содержания животных, следует строить отдельно и, по возможности, подальше от жилого дома. Но и в этом случае архитектура всех построек на участке должна быть задумана комплексно с тем, чтобы даже в случае их возведения в разное время, каждое здание играло свою роль в соответствии с замыслом ансамбля постройки.


Типы домов
Для усадебной застройки могут применяться следующие типы жилых домов: одно - и двух этажные; с квартирами в одном и двух уровнях. На участках со сложным рельефом часто применяют вариант сдвижки помещений на пол-этажа. При определении этажности домов в число этажей входят все надземные этажи, включая мансардный, а также цокольный этаж, при условии, что верх его перекрытия находится выше отметки земли не менее, чем па 2 м. <p>К наиболее распространенным усадебным домам относятся одноэтажные постройки, имеющие ряд преимуществ, - простое конструктивное решение, благодаря чему их легче возводить, а также ремонтировать. Они относительно просты в строительстве, удобны и экономичны в эксплуатации. Размещение всех помещений па одном уровне способствует их хорошей взаимосвязи, это особенно удобно для людей преклонного возраста. В связи с этим даже в двухэтажных домах рекомендуется одну спальню для пожилых размещать на первом этаже.
Вместе с тем при большом количестве жилых комнат и подсобных помещений одноэтажные постройки требуют значительной площади и достаточно протяженных фундаментов. Последнее обстоятельство особо следует учитывать при строительстве на пучинистых грунтах (о чем мы расскажем выше). Кроме того, в одноэтажных домах большой площади значительно усложняется внутренняя планировка, так как появляется дополнительные коридоры, теряется взаимосвязь помещений между собой.
Мансардные дома строят для больших семей, так как в состав их входит не менее четырех комнат. Они позволяют организовать четкое деление помещений на дневную и ночную зоны, причем второй этаж эксплуатируется, как правило, в вечернее и ночное время. Размещение жилых помещений в двух уровнях позволяет отопить дом одной - двумя печами, создать компактную схему расположения отопительных приборов, обеспечив несколько помещений теплом от одного очага. И самое главное достоинство мансардных домов заключается в том, что при одном и том же составе помещений они позволяют сократить занимаемую площадь земли на 30 - 40% и, соответственно, снизить протяженность фундаментов.
Двухэтажные дома несут в себе все достоинства мансардных по организации внутренней взаимосвязи жилых и подсобных помещений, но, как правило, они с трудом поддаются перестройке или переоборудованию из-за капитальности своих конструкций. Архитектурный образ домов с квартирами в двух уровнях более выразителен, появляется возможность использовать архитектурные приемы, которые не задействуются в одноэтажных домах. К недостатком мансардных и двухэтажных домов можно отнести несколько повышенные (по сравнению с одноэтажными) расходы на их эксплуатацию.
Встречается также прием компоновки дома из одно- и двухэтажных частей. Это позволяет при желании организовать на крыше одноэтажного блока эксплуатируемую кровлю, на которой устраивают рабочую комнату на открытом воздухе, зимний сад или просто площадку отдыха.
Дома, строящиеся на сложном рельефе, а также с частично встроенными подвальными и цокольными объемами, обходятся дороже, чем дома, построенные на ровном месте. Однако при тщательно продуманном проекте и качественном исполнении они обычно отличаются интересной внутренней планировкой, оригинальной и выразительной архитектурой.
По составу помещений усадебные дома могут быть двух-, трех-, четырех-, пяти - и шестикомнатными. Однокомнатные дома обычно не строят, так это нецелесообразно экономически и противоречит современному укладу жизни. В состав современного дома, как правило, входят так называемые летние помещения. В южных регионах их обычно устраивают в виде открытых террас, в средней полосе страны и в северных районах летние помещения чаще ограждают остекленными стенами. В летнее время такие остекленные помещения (веранды) при их расположении на входе (или рядом) в дом служат одновременно прихожей, гостиной и столовой. Зимой - дополнительным тепловым тамбуром и кладовой - холодильником.
Проектируя внешний облик дома, следует, по возможности, избегать сложной конфигурации. Это приводит к увеличению периметра и площади наружных стен, через которые происходят основные потери тепла. Сложная конфигурация дома неизбежно приводит к увеличению количества углов, которые имеют худшие (по сравнению с гладкими стенами) теплозащитные характеристики, так как в этих местах возрастает площадь соприкосновения с холодным воздухом. Одновременно с этим для возведения стен потребуется большее количество строительных материалов. Чтобы лучше сохранить тепло в доме, имеющем в плане форму прямоугольника, не следует делать стены большой протяженности, так как на отопление помещений потребуется больше топлива. Террасы и веранды, проектируемые вместе с домом, лучше размещать вдоль длинной стены. Это позволит защитить стены теплого дома от ветра и снизит тепловые потери.
Конструктивная схема дома в основном определяется его объемно - планировочным решением. При ширине дома более 6 м самой распространенной является схема со средней несущей стеной. Величина перекрываемых пролетов в этом случае принимается 3 - 4 м. При пролетах менее 3 м трудно "вписываются" большие комнаты, а при пролетах более 4 м резко возрастают требования к несущим конструкциям перекрытия. При ширине дома менее 6 м экономичной является однопролетная конструктивная схема с устройством крыши из простейших деревянных ферм (стропил). При этой схеме внутреннее пространство дома можно решать по принципу "свободной планировки".
Из сказанного нетрудно сделать вывод, что выбор того или иного проекта является ответственным моментом, потому что дом строят на долгие годы, а все дальнейшие перестройки связаны со значительными материальными затратами. Если нет навыков в проектировании или нет особого желания заниматься этим вопросом, то можно выбрать один из типовых проектов, разработанный опытными специалистами. Применение типового проекта может оказаться и более выгодным в материальном отношении, так как в этом случае можно воспользоваться строительными конструкциями и даже готовыми щитовыми, каркасно-щитовыми и сборными домами, которые изготавливают на домостроительных предприятиях. Строительство дома из сборных элементов поможет сократить сроки строительства. Обычно в заводских условиях изготовленные детали хорошо высушены, уже антисептированы и точно обработаны с помощью специальных машин и механизмов. К типовым проектам, как правило, относятся настороженно, опасаясь заурядности, стандартности, безликости усадьбы. Это может иметь место при массовом применении одного и того же проекта без его переработки. При творческом подходе на основе одного и того же проекта можно получить настолько контрастные решения, по которым трудно будет предположить, что они берут начало от одной и той же отправной точки. Некоторые типовые проекты жилых домов и садовых домиков приведены в этой книге. Но это не значит, что нужно ограничиваться только приведенными примерами. Стремление к индивидуальности сказывается и на выборе архитектурного варианта дома. Поэтому проект можно заказать в специальных фирмах или выполнить самому, согласно своему вкусу. А о вкусах, как известно, не спорят.


Архитектурные детали
Архитектурная деталировка, функциональные элементы и убранства, применяемые при строительстве, могут тоже существенно изменить внешний вид дома. Так, архитектурные детали определяют стиль усадебной застройки, ее индивидуальность, подчеркивая неповторимость и своеобразие каждого строения, элемента оборудования и благоустройства. Поэтому разработкой архитектурных деталей нужно заниматься еще на стадии проектирования. Это делается на основании использования лучших образцов местных традиционных решений, стиль которых отрабатывается на протяжении длительного исторического периода, а в наше время дополняется новаторскими разработками на основе современных строительных материалов и конструкций. <p>
Стены здания.
Обычно для строительства стен применяют местные строительные материалы - кирпич, камень, древесина и т.д. Это упрощает строительство, снижает его себестоимость. Самым распространенным строительным материалом для стен является красный кирпич, который изготавливается практически в каждом регионе. Если качество кирпича хорошее, то целесообразно кладку вести с расшивкой швов. Это избавляет от дальнейших забот по отделке наружной части стен. Кирпич можно использовать и как облицовочный материал, выполняя им отделку стен из других строительных материалов. Но кирпичную кладку можно выполнять различными методами, применяя приемы художественной отделки, различную методику перевязки швов, использование кирпича различных цветов и оттенков, меняя профиль стеновых карнизов и т.д. Все эти приемы имеют массу решений, способных в корне изменить внешний облик дома. Но кирпичную кладку можно вести впустошовку, оставляя швы незаполненными. Это чаще всего делается тогда, когда наружные стены дома облицовывают керамическими плитками, штукатурят или применяют другие методы отделки современными материалами.
Оконные проемы.
Окна играют огромную роль не только для создания естественной освещенности помещений, но и в архитектурно-пространственном восприятии здания. Поэтому достаточно поменять форму или вид обрамления оконных проемов, как внешний вид дома существенно изменится.
В архитектурно - декоративной трактовке оконного проема на фасаде дома может быть несколько направлений.
Вначале определяют размеры и форму оконных проемов, используя оконные блоки как стандартного, так и индивидуального исполнения. В стандартных блоках вопрос членения оконного проема отпадает, так как они имеют строго фиксированные размеры и переплеты. В оконных блоках, выполненных по индивидуальному заказу, форма, рисунок и членение переплетов может значительно отличаться от стандартных. Эта, казалось бы, незначительная архитектурная деталь оказывает большое влияние на внешний вид дома.
Кроме того, на внешний облик дома может большое влияние оказать архитектурное обрамление оконного проема. В обычных типовых проектах чаще всего архитектурный стиль жилого дома предполагает решение окна без обрамления. Но если к этому вопросу подойти творчески, то обрамление оконного проема за счет декоративного оформления различными материалами может существенно изменить архитектурный стиль здания, придавая ему индивидуальность и неповторимость.
Говоря об оконных проемах, нельзя обойти вниманием и их площадь, которая играет огромную роль не только в архитектуре здания, но и значительно отражается на его эксплуатационных качествах. Занижение или необоснованное завышение площади оконных проемов меняет уровень естественной освещенности, затрудняет (или снижает количество вариантов) прокладки вентиляционных установок, отопительного оборудования и т.д. Поэтому при выборе размеров оконных проемов следует придерживаться правила, что отношение площади окон в помещениях дома к площади пола должно быть в пределах 1 : 5,5 - 1:8. В мансардных этажах со светопроемами в наклонных плоскостях это соотношение должно быть не менее 1:10. Кроме всего прочего, через оконные проемы уходит значительная часть тепла поэтому их увеличение следует правильно обосновывать.
Входные двери.
Индивидуальный дом может быть оборудован несколькими входами. При этом главный вход обращают в сторону улицы, а рабочий - в сторону хозяйственного двора. Как и в окнах, обрамление и заполнение дверного проема может быть различным. Целесообразно парадный вход делать с более широким дверным проемом, устанавливая полуторные или двухстворчатые двери. В узкой створке полуторной двери или в верхней части полотен можно делать остекленные вставки для естественного освещения. Кроме того, такие вставки будут играть и декоративную роль. Членение дверного полотна, его декоративное убранство, как и характер обрамления проема, могут быть самыми разнообразными. Но при этом дверь всегда должна увязываться с комплексным решением архитектуры фасада и всего дома.
О возможных формах дверных полотен и материалов для их изготовления мы поговорим в соответствующих разделах данной книги.
Балконы.
Значительным архитектурным акцентом мансардного и двухэтажного дома являются балконы. Они не только повышают уровень комфортности проживания, но и благодаря выразительности архитектурных деталей в сочетании с зеленью и цветами оживляют, украшают и обогащают фасады дома, задавая тон их стилю.
Балконы могут быть устроены в виде консольных плит или опираться на колонны крыльца и другие элементы дома. Балкон может служить одновременно и навесом, который используется на уровне первого этажа. Под ним можно расположить крыльцо или уютную террасу, установить скамейки, организовав зону отдыха, украсив весь ансамбль домовой резьбой.
Фронтоны.
В домах с двухскатной или мансардной крышей со стороны коньков устанавливают фронтоны. Фронтоны можно устанавливать как со стороны фасадной части дома, так и с его боковых сторон. Их оборудуют смотровыми окнами различной формы, к ним пристраивают балконы. Иногда небольшие фронтоны со слуховыми окнами устраивают в верхней части четырехскатной крыши. Количество фронтонов и их форма зависят от конструктивного исполнения крыши. Об этих вариантах мы поговорим несколько позже, а сейчас только напомним, что влияние фронтона на внешний вид и архитектуру дома огромно. Поэтому, меняя варианты конструктивных решений и применяемых для этой цели материалов, можно уйти от безликости, придать дому индивидуальность и выразительность.
Это далеко не полный перечень архитектурной деталировки, которую можно применять, меняя архитектурную трактовку дома.


Учет климатических условий
К факторам, связанным с природно-климатическими условиями, относят температуру и влажность наружного воздуха, высоту снегового покрова, силу и направление преобладающего ветра, глубину сезонного промерзания грунта, уровень грунтовых вод.
Перемещение воздушных атмосферных масс сопровождается ветром. В каждой местности существует преобладающее направление ветра, которое оказывает большое влияние на климат и условия проживания. Поэтому прежде чем приступить к планировке дома на местности, следует изучить преобладающее направление ветра. Это не значит, что нужно вести многолетние наблюдения с соответствующими журналами и записями. Характеристики и направления господствующих ветров всегда можно получить в любой проектной организации, которая проектирует здания и сооружения в данном регионе. Эти знания окажутся полезными не только при строительстве самого дома, но и при благоустройстве участка, размещении садовых строений и сооружений, при выборе деревьев и мест их посадки, при подборе сельскохозяйственных культур, которые могут выращиваться на участке и выделенных для этого земельных площадях.
Фронт воздушного потока, ударившись в преграду, огибает ее и частично завихряется с тыльной стороны. Нужно учитывать, что скоростное давление ветра в зависимости от района строительства может достигать от 27 до 100 кг/ м2 вертикальной поверхности. Поэтому при большой поверхности стен и крыши, обращенной в сторону доминирующих ветров, с этой нагрузкой уже приходится считаться.
Вопросы ориентации жилых домов и их внутренней планировки важны для всех климатических зон. Зависимость теплового режима от направления доминирующих ветров, от действия солнечной радиации очень большая. Отмечено, что помещения, расположенные с наветренной стороны, имеют гораздо худшие теплотехнические показатели по сравнению с помещениями, расположенными с обратной стороны при одинаковой системе отопления. Поэтому ограждающие конструкции (стены) с наветренной стороны должны иметь соответствующую защиту.
Размещать дом на местности следует, по возможности, так, чтобы вход в него был расположен с южной стороны. Южная сторона здания не так заносится сугробами и вход в зимнее время будет более доступен. Кроме того, южная сторона не так сильно обдувается ветрами, а солнце будет обогревать террасу, расположенную на входе.
Этажность здания тоже отражается на внутреннем воздушно - тепловом режиме помещений. Особенно это ярко выражается в зимний период в зонах, где наблюдается ухудшение характера воздухообмена с увеличением количества этажей. Для южных районов малоэтажная застройка тоже предпочтительнее. Это обусловлено не только влиянием охлаждающей роли грунта на нижних этажах, но и повышением солнечной активности (и, как следствие, перегрев помещений) по мере возрастания количества этажей.
Важное значение имеет также величина глубины промерзания грунта, которая имеет различные значения для различных регионов.


Планировка внутренних помещений
Нужную планировку внутренних помещений дома следует учитывать на стадии проектирования. Это позволит с самого начала предусмотреть фундаменты под несущие и разделительные перегородки, что даст большую экономию во времени и трудовых затратах. Планировка внутренних помещений является очень ответственным моментом, так как от этого будет зависеть степень удобств проживающих в ней людей. Рассмотрим основные моменты, от которых во многом зависит принятие окончательного решения по планировке дома.
В первую очередь при планировке помещений следует руководствоваться гигиеническими нормами. Согласно этим нормам, объем воздуха на одного человека в жилище с учетом физиологических требований не должен быть меньше 25 - 38 м3. Исходя из этого определяются минимальные размеры комнат, площадь которых будет зависеть от высоты потолков. Следует отметить, что под жилой площадью дома понимают суммарную площадь всех жилых комнат без учета встроенных шкафов, размеры которых определяют от поверхностей стен и перегородок. Если учесть, что в жилом строительстве обычно высоту потолка выбирают в пределах 3 м, то минимальная площадь на одного проживающего в комнате не должна быть меньше 9м2. Если же в комнате проживает несколько человек, то эта площадь соответственно увеличивается.
Кроме того, при проектировании внутренней планировки следует учитывать уровень естественной освещенности комнат. По этим соображениям нецелесообразно комнаты делать вытянутыми внутрь дома. Но в любом случае глубина комнат в доме не должна быть больше 6м. Проектируя жилые комнаты, следует придерживаться определенных пропорций. Наиболее благоприятное соотношение сторон комнаты от 1,5: 1 до 1: 1,5. То есть, один размер комнаты не должен превышать другой более, чем в 1,5 раза. Допускается планировка комнат с соотношением сторон от 1,75: 1 до 2: 1. Очень удобны для проживания дома в двух уровнях. Поэтому современные дома и коттеджи строят двухэтажными или с мансардой.
Количество комнат и их функциональное назначение зависит от многих факторов. Решающими являются количество членов семьи, их привычки и наклонности, возможности семейного бюджета. Но в любом случае количество комнат должно быть не менее трех - четырех. Желательно, чтобы все члены семьи различного пола (исключение могут составлять супруги) имели отдельные спальни. Спальные комнаты не должны быть проходными. Допускается устройство проходов в спальню через общую комнату.
Кроме спален в доме обязательна общая комната, площадь которой должна быть не менее 18-22 м2. В этой комнате вечерами могут собираться все члены семьи для проведения досуга, просмотра телевизионных передач, здесь же принимают гостей.
Особое внимание следует уделить кухне. При правильной планировке дома кухня может совмещать в себе функции столовой, поэтому проектировать кухню площадью менее 9 м2 не следует. Такая площадь даст возможность разместить в кухне-столовой плиты, работающие на газовом или твердом топливе, холодильника, стола с 3 - 4 стульями или табуретами. При этом минимальная ширина кухни должна быть не менее 2,3 м. Но для того чтобы улучшить бытовые условия, что особенно важно для хозяйки дома, эта площадь должна быть больше. Увеличение площади кухни даст возможность разместить современное кухонное оборудование (посудомоечную машину, кухонный комбайн и т.д.).
Ванные комнаты размещают вблизи от спален и кухни, а их площадь не должна быть меньше 4,5 м2. Если площадь ванной увеличить, то здесь же можно организовать прачечную. Если в доме нет централизованных инженерных сетей (водопровода и канализации), то часто прибегают к устройству упрощенного санитарного узла - люфт - или пудр - клозета. Их размещают у наружной стены дома, что дает возможность вывести стоки в специально оборудованную выгребную яму.
Площадь прихожей или коридора не лимитируется строительными нормами, но в любом случае их ширина не должна быть меньше 1,4 м. Прихожая площадью 10 м2 позволит разместить здесь всю необходимую для хранения верхнюю одежду и обувь в просторной прихожей можно установить и лестницу для выхода на второй этаж или на мансарду. <p>
Площадь летних помещений (террасы, веранды и. т. д.) обычно принимается в пределах 20% общей площади здания.
Балконы, веранды и террасы не являются неотъемлемой частью дома, но они делают дом более удобным. Поэтому редко какой современный дом обходится без указанных помещений.
Говоря о планировке внутренних помещений дома нельзя обойти стороной вопрос ее влияния на воздушно - тепловой режим в помещениях. Одним из важных факторов, зависящих от планировки внутренних помещений и влияющих на микроклимат помещений, является система проветривания и воздухообмена. Особенно этот актуально для зданий, построенных в I и II климатических зонах во влажных прибрежных районах. Исследования показали, что температурно-влажностный режим в квартирах с одно - и двусторонним расположением комнат почти одинаков, но скорость движения воздуха при сквозном проветривании значительно больше, что оказывает благотворное физиологическое воздействие на человека.
Особо следует остановиться на возможном сооружении подвала или подполья. Этот вопрос обязательно должен решаться с учетом местных геологических условий. При низком уровне грунтовых вод и ленточных фундаментах подвал в доме не только технически возможен, но и экономически оправдан. Если же грунтовые воды находятся близко от поверхности земли, то делать подвал рискованно. Практика убедительно доказала, что при уровне грунтовых вод выше пола подвала, от сырости могут спасти только дорогостоящие меры (о которых мы расскажем выше). Л при малейшем нарушении строительной технологии сырость станет постоянным спутником жизни со всеми вытекающими отсюда последствиями. При необходимости устройства подвала или подполья при высоком уровне грунтовых вод дешевле и безопаснее поднять пол первого этажа, а планировочную отметку вокруг дома повысить за счет подсыпки. Такой дом "на пригорке" будет всегда сухим. Кроме того, дом, стоящий на возвышенности, имеет более красивый вид, чем в низине. А если в цокольной части дома построить гараж, то подсыпку не выполняют или выполняют только с трех сторон.





Проекты коттеджей и домов

Проект кирпичного дома 31-83

Общая площадь: 251.4 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект бетонного дома 51-32

Общая площадь: 202.8 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект бетонного дома 50-82

Общая площадь: 202.7 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект кирпичного дома 33-07

Общая площадь: 407.1 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект кирпичного дома 33-32

Общая площадь: 427.4 кв.м

Заказать Посмотреть

Проект кирпичного дома 33-50

Общая площадь: 495.3 кв.м

Заказать Посмотреть

Проекты интерьеров

Проект интерьера N01

Общая площадь квартиры < 100 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N02

Общая площадь квартиры < 100 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N03

Площадь квартиры 75 кв.м, создавалась она для 2 человек.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N100

Двухуровневая квартира, площадью 130 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N101

Общая площадь квартиры 180 кв.м.

Заказать Посмотреть

Проект интерьера N102

Общая площадь квартиры 140 кв.м.

Заказать Посмотреть
 
Он-лайн консультация

05 ноября

2014 MLB jersey for cheap

05 ноября

Проект надежного электроснабжения

05 ноября

Надо сделать проект внешнего э

05 ноября

Some Of The Ideal Playtech Cas

05 ноября

Buy High quality Cincinnati Reds

27 октября

скачать решебник онлайн по алгебре

27 октября

скачать электронную книгу стивена


Новые статьи
17:31  Здание высоких технологий
17:30  Как Шереметев опередил время
13:00  Квартиры в башне Suite Vollard крутятся на 360 градусов
13:00  В Новгороде построен круглый дом




ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Гражданский кодекс РФ (Часть 1)

Гражданский кодекс РФ (Часть 2)

Гражданский кодекс РФ (Часть 3)

Гражданский кодекс РФ (Часть 4)

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТАНДАРТЫ (ГОСТы), технические условия (ТУ)

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА (СНиП)

САНИТАРНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА (СанПиН)

Нормативные документы по строительству и ремонту

© 2018 ПРОЕКТ.ru: готовые проекты коттеджа, дизайн-проекты, типовые проекты загородных домов